Marseille (13009)

3 pièces - 56,06 m²

ROUVIERE: TYPE 3 MODERNE AVEC VUE SUR PARC

175 000 €

Ref : 766

Découvrir le bien

Au sein de la résidence fermée et sécurisée La Rouvière, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 d'une surface de 56.06m² LC, offrant luminosité, calme et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse et des espaces soigneusement agencés. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante prolongée par une loggia, ainsi que d’un agréable séjour baigné de lumière.

L’espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, propose deux chambres, offrant à chacun intimité et tranquillité. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Une cave vient également agrémenter ce bien.

Au sein de la résidence, le stationnement est facile, un véritable atout au quotidien.

Côté emplacement, vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement pratique : les commerces sont accessibles à pied, tandis que Luminy, Clairval, le tramway et le Boulevard Urbain Sud se trouvent à proximité.

Un appartement agréable à vivre, bénéficiant d’un environnement privilégié et d’une situation recherchée, à découvrir sans tarder.

Nbr de lots : 2096 - Charges / an : €1866,8€ - Pas de procédure en cours - MDT 766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 56,06 m²

Surface loi Carrez (m²) 56,06 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue vue parc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1963

Quartier La Rouvière

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €

Charges 155,56 €

Taxe foncière annuelle 1 443 €

Rez de chaussée

entrée 3.01 m²

salon/sejour 19.01 m²

cuisine 7.91 m²

Degagement 2.36 m²

chambre 10.45 m²

WC 1 m²

salle de bain 2.64 m²

chambre 9.68 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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