Marseille (13009)

3 pièces - 84 m²

TYPE 3 AVEC TERRASSE AU CALME ABSOLU

318 000 €

Ref : 555

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LE ZÉNON - LE CABOT : Situé au cœur du très recherché 9ème arrondissement, dans une résidence paisible et verdoyante, cet appartement au fort potentiel de type 3 prend place au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie rare, combinant confort, tranquillité et prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30 m², sublimée par un sol en marbre blanc et ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m². Véritable atout du bien, cet espace extérieur, au calme absolu, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une cuisine indépendante, prolongée par un second balcon, vient compléter la partie jour.

L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Possibilité d’acquérir un box en supplément pour 20 000 €.

Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des écoles de la place du Cabot et des principaux axes routiers. Un environnement recherché et sécurisé.

À VOIR SANS TARDER

Nbr de lots : 100 - Charges / an : 2341,44€ - Pas de procédure en cours - MDT555 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 84 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4.28

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1980

Quartier campagne berger

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €

Charges 195,12 €

Taxe foncière annuelle 2 117 €

Rez de chaussée

chambre 11. 63 m²

chambre 12.46 m²

cuisine 11.78 m²

Degagement 2.31 m²

dressing 3.29 m²

entrée 5.79 m²

salle d'eau 4.99 m²

salon/sejour 30.24 m²

WC 1.23 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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