Marseille (13009)

5 pièces - 83,85 m²

VALMANTE T4/5 ENTIEREMENT RENOVE AU CALME

278 000 €

Ref : 577

Découvrir le bien

Idéalement situé en plein cœur du 9ème arrondissement, au sein de la résidence Valmante, cet appartement traversant Est/Ouest, d’une surface de 83,85 m² HAB, se situe au sein d'un petit immeuble avec ascenseur.

Entièrement rénové, il bénéficie du double vitrage, d’une installation électrique et d’une plomberie refaites à neuf.

L’entrée mène directement à une cuisine moderne prolongée par une loggia, ainsi qu’à un agréable salon/séjour lumineux avec son élégant sol en travertin ouvrant sur un balcon fermé.

Trois belles chambres se partagent une salle d’eau et un WC séparé.

L’appartement offre également de nombreux rangements, optimisant parfaitement chaque espace.

À proximité des grands axes, des écoles, des lignes de bus, de l’hôpital Clairval et du boulevard Urbain Sud, cet appartement offre un cadre de vie pratique et privilégié.

Le calme, les volumes comptent parmi les principaux atouts de ce bien familial.

Une cave ainsi qu’un stationnement facile complètent l’ensemble.

COUP DE CŒUR ASSURÉ

Nbr de lots : 1208 Charges/an : 2472,20€ - Pas de procedure en cours - MDT577 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 83,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,55 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1963

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 278 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 206,01 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

entrée 4.45 m²

cuisine 8.45 m²

salon/sejour 30.40 m²

chambre 12.40 m²

Degagement 4 m²

WC 0.76 m²

salle de bain 2.35 m²

chambre 12 m²

chambre 9.04 m²

Loggia 1.50 m²

balcon 4.20 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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