Marseille (13009)

4 pièces - 104,02 m²

RÉSIDENCE LES CYCLADES – T4 D’EXCEPTION AVEC 45 M² DE TERRASSE & VUE MER

399 000 €

Ref : 762

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Résidence Les Cyclades – Situé dans le quartier très prisé du Cabot / Redon, au calme, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien, ce superbe appartement de type 4 de 104,02 m² se trouve dans un immeuble avec ascenseur.

En très bon état et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre une belle vue dégagée sur les collines et la mer. Son véritable atout : un exceptionnel balcon de 45 m² faisant tout le tour de l’appartement, offrant un extérieur rare et accessible depuis plusieurs pièces.

L’entrée dessert une première chambre de 15 m² avec vue mer. Une cuisine moderne s’ouvre sur une pièce de vie de 25 m², lumineuse et prolongée par les extérieurs.

Deux autres chambres se partagent une salle de bain.. L’appartement dispose également d’une deuxième salle de bain avec buanderie, d’un grand dressing et d’un WC séparé.

Ses beaux volumes, son calme, sa luminosité et son extérieur généreux en font un appartement familial particulièrement agréable à vivre.

À proximité des commerces, écoles, transports, Boulevard Urbain Sud et établissements hospitaliers.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

À voir sans tarder – Coup de cœur assuré.

Nbr de lots : 751 - Charges/an : 34927,44 € - Pas de procedure en cours - MDT 762 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 104,02 m²

Surface loi Carrez (m²) 104,02 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue mer et collines

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 410,62 €

Taxe foncière annuelle 2 534 €

Rez de chaussée

entrée 11.86 m²

Degagement 6.16 m²

salle d'eau 1.92 m²

dressing 3.57 m²

chambre 11.40 m²

chambre 14.48 m²

WC 1.27 m²

salle de bain 5.17 m²

cuisine 8.38 m²

salon/sejour 24.56 m²

chambre 15.25 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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RÉSIDENCE LES CYCLADES – T4 D’EXCEPTION AVEC 45 M² DE TERRASSE & VUE MER

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APPARTEMENT DE CARACTÈRE 119 M² - VOLUMES EXCEPTIONNELS À DEUX PAS DE CASTELLANE

CABOT / ST MARGUERITE: T4 TRAVERSANT AVEC TERRASSE PLEIN SUD

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