Marseille (13009)

4 pièces - 68,92 m²

MICHELET DE LATTRE : TYPE 4 MODERNEAVEC TRIPLE EXPOSITION ET VUE MER

258 000 €

Ref : 619

Découvrir le bien

Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement T4 de 68,92 m² loi Carrez, moderne, parfaitement agencé et baigné de lumière grâce à sa triple exposition — un véritable privilège au quotidien.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux s’ouvrant sur un balcon avec vue mer, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine indépendante, contemporaine et fonctionnelle, se prolonge par une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire très appréciable.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec accès à un second balcon, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements pensés pour un confort optimal.

Le stationnement est facilité au sein de la résidence et une cave en sous-sol complète ce bien.

Calme, sécurité, luminosité et vue dégagée : cet appartement réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une belle opportunité pour une vie de famille sereine ou un projet patrimonial de qualité.

Nbr de lots : 300 - Charges / an : 3118,56€ - Pas de procédure en cours - MDT 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 68,92 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,92 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue mer et collines

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 258 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 259,88 €

Taxe foncière annuelle 1 255 €

Rez de chaussée

entrée 2.51 m²

salon/sejour 15.73 m²

Degagement 7.12 m²

chambre 11.35 m²

chambre 10.77 m²

chambre 9.16 m²

salle de bain 4.17 m²

WC 1 m²

cuisine 7.11 m²

balcon 4.35 m²

balcon 4.60 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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