Marseille (13009)

3 pièces - 79,04 m²

T3 AU CALME AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE

305 000 €

Ref : 469

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PARC BERGER - LE CABOT : Au cœur du très prisé 9e arrondissement, dans la résidence sécurisée et de standing Parc Berger, avec gardien et piscine privative, cet appartement de type 3 situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et prestations de qualité.

Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse de 26,37m², élégamment habillée d’un sol en marbre blanc, qui se prolonge vers une cuisine indépendante accompagnée d’une grande loggia fermée.
L’ensemble ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud de 11,16m², véritable atout de l’appartement, offrant un espace extérieur agréable et au calme absolu, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, et surtout par les prestations haut de gamme de la copropriété, qui en font un cadre de vie recherché et sécurisé.

Un bien rare dans une résidence de qualité, avec une terrasse plein sud et des prestations soignées : à découvrir sans tarder.

Nbr de lots : 521 - Charges/an : 7216.48 € - Pas de procedure en cours - MDT469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 79,04 m²

Surface loi Carrez (m²) 79,04 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1982

Quartier Campagne berger

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 305 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 601,37 €

Taxe foncière annuelle 1 865 €

Rez de chaussée

chambre 12.86 m²

chambre 13.57 m²

cuisine 10.29 m²

Degagement 4.18 m²

entrée 6.10 m²

salle d'eau 4.23 m²

salon/sejour 26.37 m²

WC 1.44 m²

cellier 5.59 m²

terrasse 11.16 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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