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Marseille (13009)
4 pièces - 109,13 m²

VALMANTE / MAZARGUES: Magnifique appartement en dernier étage avec toit-terrasse.

499 000 €
Ref : 658
Découvrir le bien

À la vente, magnifique appartement de 109.13m² LC en dernier étage avec toit-terrasse, au sein d'une résidence de 2005, véritable coup de cœur alliant élégance, modernité et confort.

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 50m² baignée de lumière, aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse, avec une cuisine moderne ouverte parfaitement intégrée. L’ensemble s’ouvre sur une splendide terrasse de 57m² faisant le tour de l’appartement, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel.

La partie nuit, idéalement séparée, accueille une belle suite parentale de 15.96m² avec salle d’eau et WC, ouvrant sur un balcon à l’arrière. Deux autres chambres, également tournées vers l’extérieur, se partagent une élégante salle de bains ainsi que de nombreux rangements.

Soigneusement décoré et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son ambiance cosy, chic et contemporaine. Une véritable pépite rare sur le marché.

Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate du tramway, proche du village de Mazargues et de la Gineste, permettant de rejoindre Cassis en seulement 20 minutes.

Une place de parking privative est incluse dans le prix. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en sous-sol pour 20 000 e.

Nbr de lots : 122 - Charges / an : 3315.84 € - Pas de procédure en cours - MDT658 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 13009
Surface habitable (m²) 109,13 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2005
Quartier Mazargues
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Charges 276,32 €
Taxe foncière annuelle 2 691 €
Rez de chaussée
entrée 4.59 m²

placard 1 entrée 0.49 m²

placard 2 entrée 0.43 m²

Séjour 37.25 m²

cuisine 10 m²

Degagement 5.99 m²

Placard Dégagement 1.03 m²

chambre 1 15.96 m²

Chambre 2 10.99 m²

WC 1.07 m²

salle de bain 4.68 m²

Chambre 3 11.88 m²

salle d'eau 4.77 m²

terrasse 57 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 91 32 00 98
E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com
Adresse
Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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