Marseille (13009)

5 pièces - 80,62 m²

La Rouvière – T5 transformé en T3 entièrement rénové, 80 m² avec vue mer

245 000 €

Ref : 744

Découvrir le bien

Au sein de la résidence recherchée de La Rouvière, en étage élevé, découvrez ce magnifique appartement de 80 m², issu de la transformation d’un T5 en un élégant T3. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement pensé : un véritable bien clé en main.

Traversant et baigné de lumière, l’appartement offre une superbe pièce de vie avec salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée, créant un espace convivial et lumineux. L’ensemble bénéficie d’une belle ouverture sur une terrasse exposée Ouest avec une superbe vue dégagée sur la mer. L’appartement dispose également de la climatisation dans chaque pièces.

L’espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau contemporaine et un W.C séparé. Un dressing indépendant vient compléter les nombreux atouts de ce bien et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable.

Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers, cet appartement réunit confort, luminosité, prestations de qualité et emplacement privilégié.

Un bien rare et élégant, prêt à vivre, qui ne pourra que séduire les acquéreurs à la recherche d’un véritable coup de cœur.

Nbr de lots : 2096 - Charges / an : 4136€ - Pas de procédure en cours - MDT 744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 80,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Ascenseur OUI

Vue Mer et Collinnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1963

Quartier rouviere, Rouvière

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 245 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 344 €

Taxe foncière annuelle 1 872 €

Rez de chaussée

entrée 4.62 m²

dressing 8.26 m²

loggia 1.63 m²

salon/sejour 15.05 m²

cuisine 12.39 m²

salon/sejour 9.61 m²

Degagement 3.69 m²

chambre 11.21 m²

chambre 10.88 m²

salle d'eau 2.47 m²

WC 0.81 m²

balcon 4.88 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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