Marseille (13009)

3 pièces - 63 m²

VAUFREGES: BIEN ATYPIQUE, ESPRIT MAISON, AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

399 000 €

Ref : 783

Découvrir le bien

Au cœur du secteur recherché de Vaufrèges, dans une impasse au calme, venez découvrir ce bien plein de charme, située au sein d'une copropriété.

D'une superficie de 62 m², il bénéficie d'un accès facile et de deux places de stationnement privatives extérieures.

Ce bien séduit par son caractère authentique et son véritable esprit maison.

Il se compose d'une belle pièce de vie de 31m² chaleureuse et accueillante avec cuisine ouverte, un espace salon et coin repas, de deux chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC prolongée par un espace buanderie.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 25m² entoure la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Le véritable atout de ce bien se situe à environ 50 mètres de la maison : un jardin privatif en position dominante, aménagé en plusieurs espaces de détente, avec piscine hors-sol et jacuzzi, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Et pour compléter cet ensemble, vous bénéficierez d'une dépendance indépendante de 15 m², entièrement équipée, pouvant accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent ou encore présenter un potentiel de rendement locatif.

Un bien rare sur le secteur, qui saura vous séduire par son caractère atypique, son véritable esprit maison, son environnement et ses nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder !

Nbr de lots : 3 - Charges / an € - Pas de procédure en cours - MDT783 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Quartier Vaufreges

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Taxe foncière annuelle 744 €

Rez de chaussée

salon/sejour 31.49 m²

chambre 7.73 m²

chambre 7.96 m²

salle d'eau 5.09 m²

WC 1.74 m²

buanderie 2.93 m²

dressing 5.16 m²

terrasse 25.68 m²

jardin 120 m²

Dépendance 15.05 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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