Marseille (13009)

5 pièces - 101,08 m²

SAINTE MARGUERITE: MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE – EMPLACEMENT D'EXCEPTION !

595 000 €

Ref : 725

Découvrir le bien

Rare sur le secteur !

Idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché, au sein d'un environnement fermé, sécurisé et pavillonnaire, cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes à pied du tramway, du métro, des écoles et des lignes de bus.

D'une superficie d'environ 101 m² habitables, elle offre des volumes agréables et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant, prolongé par une chambre ouvrant directement sur une agréable terrasse intimiste à l'arrière de la maison, une grande cuisine indépendante, une seconde chambre, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc et un espace aménagé sous les combles viennent compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra être utilisé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou vaste rangement.

Édifiée sur une parcelle de 202 m², la maison dispose d'un garage ainsi que de la possibilité de stationner un second véhicule sur la propriété.

Le véritable coup de cœur: Sa terrasse avec piscine, un atout exceptionnel et particulièrement rare dans ce secteur prisé, offrant un espace de détente en toute intimité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au charme incontestable.

Charges / an : 150€ - Pas de procédure en cours - MDT 725 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 101,08 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,16 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 595 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 820 €

Rez de chaussée

entrée 4.56 m²

cuisine 9.87 m²

chambre 11.87 m²

salle d'eau 4.07 m²

WC 0.98 m²

Séjour 23.58 m²

dressing 2.35 m²

chambre 12.92 m²

Etage 1

Degagement 2.31 m²

salle d'eau 4.11 m²

chambre 10.25 m²

chambre 14.21 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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