Marseille (13009)

5 pièces - 138 m²

LA PANOUSE: Maison familiale avec piscine et projet d’agrandissement

890 000 €

Ref : 681

Découvrir le bien

Située dans l’un des quartiers les plus prisés du 9e arrondissement de Marseille, La Panouse, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et fort potentiel d’évolution.

D’une surface actuelle de 138 m², elle séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée une entrée avec un WC et rangement, un agréable séjour avec cheminée, prolongé par un espace cuisine, une chambre avec cheminée, un point d'eau, le tout ouvrant sur l’extérieur pour une belle continuité avec le jardin.

À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bain. L’une des chambres dispose également d’un point d’eau et de WC. Un dégagement spacieux peut aisément être aménagé en bureau ou en pièce supplémentaire selon vos besoins.

Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d’évolution exceptionnel :
Un permis de construire a été accordé permettant de créer jusqu’à 200 m² de surface, au calme.

Deux possibilités s’offrent à vous :
Réaliser immédiatement ce projet d’agrandissement unique ou profiter du bien existant et concrétiser le projet à votre rythme.

Implantée sur une parcelle de 788 m², la propriété bénéficie d’un agréable extérieur avec piscine. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.

Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.

À visiter sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 138 m²

surface terrain 788 m²

Surface loi Carrez (m²) 138 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1960

Quartier panouse

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €

Taxe foncière annuelle 2 824 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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