ALLEE DES PINS: DUPLEX EN DERNIER ETAGE DE 107.56M² AVEC TOIT TERRASSE Marseille (13009)
413 000 €
Réf : 97
Exclusivité
Présentation
RARE A LA VENTE
Idéalement situé entre le Redon et le Cabot, dans un environnement sécurisé et joliment arboré, cet appartement en duplex d'une surface de 107.56m² prend place au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur et bénéficie d'un toit-terrasse exceptionnel de 54.59m² à la vue dégagée.
Au rez de chaussé, l'entrée distribue un agréable séjour ouvrant sur un large balcon, une cuisine moderne semie-ouverte ainsi qu'une première chambre.
Deux autres chambres se partagent une salle d'eau et un WC.
Un escalier conduit à une très belle suite parentale de 21.76m² attenante à une salle de bain privative avec WC et un espace bureau ouvrant sur un toit-terrasse d'exception pour une évasion urbaine, au calme.
De nombreux rangements, une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Le tout, à proximité des écoles, bus, commerces, proche hôpitaux et boulevard Urbain Sud..
Les volumes, la terrasse et la situation géographique sont les quelques atouts de cet appartement familial.
COUP DE COEUR ASSURE
Nbr de lots: 800 - Charges/an: 4929.12 euros - Pas de procédure en cours - MDT 97
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13009
Surface habitable (m²)
107,56 m²
Surface loi Carrez (m²)
107,56 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
4
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
7.80
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1975
Quartier
ALLEE DES PINS
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
413 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
410,76 €
Taxe foncière annuelle
1 853 €
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 667 € et 2 255 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
49
nombre de lots
800
Quote Part annuelle des charges
4 929,12 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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