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ALLEE DES PINS: DUPLEX EN DERNIER ETAGE DE 107.56M² AVEC TOIT TERRASSE Marseille (13009)

413 000 €
Réf : 97
Exclusivité

Présentation

RARE A LA VENTE

Idéalement situé entre le Redon et le Cabot, dans un environnement sécurisé et joliment arboré, cet appartement en duplex d'une surface de 107.56m² prend place au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur et bénéficie d'un toit-terrasse exceptionnel de 54.59m² à la vue dégagée.

Au rez de chaussé, l'entrée distribue un agréable séjour ouvrant sur un large balcon, une cuisine moderne semie-ouverte ainsi qu'une première chambre.

Deux autres chambres se partagent une salle d'eau et un WC.

Un escalier conduit à une très belle suite parentale de 21.76m² attenante à une salle de bain privative avec WC et un espace bureau ouvrant sur un toit-terrasse d'exception pour une évasion urbaine, au calme.

De nombreux rangements, une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Le tout, à proximité des écoles, bus, commerces, proche hôpitaux et boulevard Urbain Sud..

Les volumes, la terrasse et la situation géographique sont les quelques atouts de cet appartement familial.

COUP DE COEUR ASSURE

Nbr de lots: 800 - Charges/an: 4929.12 euros - Pas de procédure en cours - MDT 97

Le bien en vidéo

Visite
virtuelle

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 13009
Surface habitable (m²) 107,56 m²
Surface loi Carrez (m²) 107,56 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue dégagée

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 7.80
Exposition Nord-Est
Année de construction 1975
Quartier ALLEE DES PINS

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 413 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 410,76 €
Taxe foncière annuelle 1 853 €

DPE

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 667 € et 2 255 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 49
nombre de lots 800
Quote Part annuelle des charges 4 929,12 €

Quartier

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Cette offre vous intéresse
Lieutaud Jennifer Négociatrice
0491320098
E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

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Le Comptoir de L'immobilier
04 91 32 00 98
E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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