Exclusivité

Aubagne (13400)

6 pièces - 289,39 m²

Maison d'exception de 6 pièces - Aubagne

1 045 000 €

Ref : 393

Découvrir le bien

Maison 6 pièces de 289.39 m² sur une parcelle de 2000 m² à Aubagne – Idéale pour une famille

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et recherché d'aubagne, à seulement 20 minutes de Marseille, cette superbe maison de 6 pièces, implantée sur un terrain d'environ 2000 m², est un véritable coup de cœur. Elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, alliant prestations de qualité et confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une première terrasse d'enviroon 50 m² idéale pour vos moments conviviaux.

Toujours à ce niveau, la partie nuit se compose d’une grande chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un bureau, parfait pour aménager un espace de travail ou de loisirs.

À l’étage, la suite parentale vous offrira un véritable cocon. Elle se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau privative et d’un dressing, pour un confort absolu et une intimité préservée. Une seconde grande terrasse d'environ 65m², avec une vue panoramique imprenable, vient compléter cet espace.

Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Il comprend également un séjour polyvalent, pouvant être transformé en salon, salle de jeux ou espace de loisirs, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant.

La maison bénéficie également de deux garages et d’un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.

Extension possible avec la création d'un étage supplémentaire. Terrain propice à l'installation d'une piscine.

Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement soigné, cette maison représente un cadre de vie idéal pour une famille. Si vous recherchez un bien rare, alliant confort, modernité et fonctionnalité, cette propriété est faite pour vous.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Nbr de lots : / - Charges / an : € - Pas de procédure en cours - MDT393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13400

Surface habitable (m²) 289,39 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 045 000 €

Rez de chaussée

Placard 0.63 m²

cuisine 43.82 m²

Degagement 1.63 m²

Entrée chambre 4.96 m²

dressing 7.15 m²

salle d'eau 4.51 m²

chambre 10.40 m²

bureau 3.81 m²

WC 2.01 m²

Accés garage 4.97 m²

entrée 4.42 m²

escalier 5.18 m²

buanderie 5.69 m²

Etage 1

chambre 15.51 m²

salle d'eau 5.77 m²

dressing 17.01 m²

Etage -1

chambre 16.55 m²

salle de bain 5.31 m²

chambre 8.99 m²

salon/sejour 22.61 m²

garage 18.6 m²

garage 36.57 m²

Atelier 30.7 m²

Degagement 10.34 m²

WC 2.25 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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