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Marseille (13010)
4 pièces - 81,59 m²

TYPE T3/4 MODERNE AU CALME AVEC TERRASSE

235 000 €
Ref : 543
Découvrir le bien

BOIS FLEURY : Située dans le quartier de Saint-Tronc, cette résidence fermée et sécurisée avec gardien propose un superbe appartement T3/4 d’une superficie de 81,59m² LC.

Moderne et optimisé, cet appartement a été repensé pour offrir des volumes fonctionnels et un design contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon cosy, un coin repas convivial et une cuisine américaine moderne avec îlot central, le tout ouvert sur un agréable balcon donnant sur la verdure.

La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne, des WC séparés ainsi qu’un dressing.

Pour encore plus de praticité l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative.

Cet appartement familial se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, sa vue dégagée et son emplacement privilégié.

À proximité des écoles, commerces et du Boulevard Urbain Sud, l'emplacement est parfait pour bénéficier de toutes les commodités tout en étant dans un cadre calme et recherché.

COUP DE COEUR ASSURÉ - A VOIR SANS TARDER

Nbr de lots : 692 - Charges/an : 3272,55 € - Pas de procedure en cours - MDT543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 13010
Surface habitable (m²) 81,59 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,59 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 6
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 277,71 €
Taxe foncière annuelle 1 824 €
Rez de chaussée
chambre 12.43 m²

chambre 9.89 m²

Degagement 4.08 m²

Salle à manger 14.62 m²

salle d'eau 3.91 m²

salon/sejour 33.06 m²

WC 1.28 m²

dressing 2.32 m²

balcon 5.35 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 91 32 00 98
E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com
Adresse
Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 074 € et 1 454 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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