Marseille (13006)

4 pièces - 119,06 m²

APPARTEMENT DE CARACTÈRE 119 M² - VOLUMES EXCEPTIONNELS À DEUX PAS DE CASTELLANE

349 000 €

Ref : 625

Découvrir le bien

LODI – Au cœur du centre-ville de Marseille, à deux pas de la place Castellane, du métro, du tramway et de l’ensemble des commerces, découvrez cet appartement de type 4 de 119 m², situé dans un immeuble des années 50 au charme authentique, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. L’appartement se compose de trois chambres, d’un vaste salon d’environ 40 m², lumineux et convivial, d’une cuisine indépendante avec loggia attenante, d’une salle de bain et de WC séparés.

Le bien a conservé de magnifiques éléments d’origine, tels que le parquet massif et les carreaux de ciment, qui renforcent le cachet et tout le charme de l’ancien.

En complément, l’appartement bénéficie de prestations rares et recherchées : l’accès à un rooftop commun offrant un agréable espace extérieur partagé, une cave en sous-sol, ainsi qu’une chambre de bonne au dernier étage, idéale pour du stockage, un bureau ou un espace d’appoint selon vos besoins. Il est également possible de reprendre la location d’un stationnement, un véritable atout dans ce secteur très prisé.

Sa structure saine, son cachet et ses volumes exceptionnels en font une véritable toile blanche pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Un bien rare pour les amateurs de rénovation, les amoureux de beaux espaces et tous ceux qui souhaitent imaginer et façonner leur futur chez-soi en plein centre de Marseille.

Nbr de lots : 39- Charges / an : 2893,16€ - Pas de procédure en cours - MDT 625 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13006

Surface habitable (m²) 119,06 m²

Surface loi Carrez (m²) 119,06 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.78

Exposition Est

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 241,09 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

entrée 19.29 m²

chambre 14.45 m²

salon/sejour 38.78 m²

cuisine 8.65 m²

loggia 1.9 m²

chambre 13.62 m²

chambre 15.37 m²

WC 1.18 m²

salle de bain 5.72 m²

chambre de bonne 5.37 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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