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  7. Appartement de caractere 119 m volumes exceptionnels a deux pas de castellane
Marseille (13006)
4 pièces - 119,06 m²

APPARTEMENT DE CARACTÈRE 119 M² - VOLUMES EXCEPTIONNELS À DEUX PAS DE CASTELLANE

370 000 €
Ref : 625
Découvrir le bien

LODI – Au cœur du centre-ville de Marseille, à deux pas de la place Castellane, du métro, du tramway et de l’ensemble des commerces, découvrez cet appartement de type 4 de 119 m², situé dans un immeuble des années 50 au charme authentique, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. L’appartement se compose de trois chambres, d’un vaste salon d’environ 40 m², lumineux et convivial, d’une cuisine indépendante avec loggia attenante, d’une salle de bain et de WC séparés.

Le bien a conservé de magnifiques éléments d’origine, tels que le parquet massif et les carreaux de ciment, qui renforcent le cachet et tout le charme de l’ancien.

En complément, l’appartement bénéficie de prestations rares et recherchées : l’accès à un rooftop commun offrant un agréable espace extérieur partagé, une cave en sous-sol, ainsi qu’une chambre de bonne au dernier étage, idéale pour du stockage, un bureau ou un espace d’appoint selon vos besoins. Il est également possible de reprendre la location d’un stationnement, un véritable atout dans ce secteur très prisé.

Sa structure saine, son cachet et ses volumes exceptionnels en font une véritable toile blanche pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Un bien rare pour les amateurs de rénovation, les amoureux de beaux espaces et tous ceux qui souhaitent imaginer et façonner leur futur chez-soi en plein centre de Marseille.

Nbr de lots : 39- Charges / an : 3111,08€ - Pas de procédure en cours - MDT 625 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 119,06 m²
Surface loi Carrez (m²) 119,06 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.78
Exposition Est
Année de construction 1949
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Charges 259,25 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €
Rez de chaussée
entrée 19.29 m²

chambre 14.45 m²

salon/sejour 38.78 m²

cuisine 8.65 m²

loggia 1.9 m²

chambre 13.62 m²

chambre 15.37 m²

WC 1.18 m²

salle de bain 5.72 m²

chambre de bonne 5.37 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 91 32 00 98
E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com
Adresse
Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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