Marseille (13008)

4 pièces - 108,74 m²

T4 AU COEUR DU PRADO 108.74 LC

424 000 €

Ref : 781

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Au cœur du très recherché quartier du Prado, dans le 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement de type 4 offrant un cadre de vie privilégié et une vue incroyable sur le mythique Stade Vélodrome.

Situé au sein d’un élégant immeuble de style bourgeois, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein Sud. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, dévoile un charme authentique avec sa cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L’espace nuit se compose d’une agréable suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que de deux autres chambres se partageant une salle d’eau. Un WC indépendant vient compléter cet agencement fonctionnel et confortable.

La cuisine équipée dispose également d’un cellier, idéal pour optimiser les espaces de rangement au quotidien.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien.

À proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Marseille

Nbr de lots : - Charges / an : 5985.36€ - Pas de procédure en cours - MDT 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 108,74 m²

Surface loi Carrez (m²) 108,74 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

Vue dégagée stade vélodrome

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 7.60

Année de construction 1960

Quartier PRADO

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 424 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 498,78 €

Taxe foncière annuelle 3 052 €

Rez de chaussée

chambre 16.22 m²

chambre 14.74 m²

chambre 16.97 m²

cuisine 8.91 m²

Degagement 3.54 m²

entrée 11.02 m²

salle de bain 4.06 m²

salle de bain 6.12 m²

salon/sejour 24.81 m²

WC 1.08 m²

WC 1.27 m²

balcon 5.86 m²

loggia 2.96 m²

balcon 6.98 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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T4 AU COEUR DU PRADO 108.74 LC

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CABOT / ST MARGUERITE: T4 TRAVERSANT AVEC TERRASSE PLEIN SUD

RÉSIDENCE LES CYCLADES – T4 D’EXCEPTION AVEC 45 M² DE TERRASSE & VUE MER

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