Exclusivité

Marseille (13009)

3 pièces - 75,41 m²

LE CABOT / REDON: Appartement T3 Traversant avec Terrasse

275 000 €

Ref : 461

Découvrir le bien

Situé dans le très prisé quartier du Cabot, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, découvrez ce très bel appartement niché au cœur d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien agrémentée d'un magnifique parc arboré.

D’une surface généreuse de 75.41m² LC, ce bien traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

L’agencement est optimal avec une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, la cuisine traversante est prolongée par une buanderie.

La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements, dont une donnant accès à l’extérieur, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Une cave ainsi qu’un stationnement facile au sein de la résidence complètent ce bien rare à la vente.

À visiter sans tarder !

Nbr de lots : 251 - Charges/an : 3 006.06 € - Pas de procedure en cours - MDT461 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 75,41 m²

Surface loi Carrez (m²) 75,41 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 10.80

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 275 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 250,50 €

Taxe foncière annuelle 1 640 €

Rez de chaussée

chambre 14.43 m²

chambre 14.21 m²

cuisine 8.78 m²

Degagement 5.18 m²

entrée 4.65 m²

salle de bain 3.36 m²

salon/sejour 20.17 m²

WC 1.52 m²

cellier 3.11 m²

terrasse 9.08 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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