Marseille (13009)

3 pièces - 72,03 m²

COLLINE ST JOSEPH: TYPE 3 REFAIT PAR ACHITECTE DANS RESIDENCE AVEC PISCINE

370 000 €

Ref : 624

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Colline st Joseph: Situé au sein d’une résidence de standing avec piscine et courts de tennis, au cœur du 9ème arrondissement, secteur Colline st Joseph, ce superbe appartement de type 3, d'une surface de 72.03m² LC, entièrement rénové par architecte est un véritable cocon, pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal.

Dès l’entrée, le charme opère. Celle-ci s’ouvre sur un vaste séjour climatisé baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine sur mesure, repensée avec élégance et modernité, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle se prolonge par une buanderie et bénéficie d’un accès direct à la terrasse.

L’espace nuit se compose de deux chambres dont une climatisée et une avec un dressing entièrement aménagé, offrant un cadre intime et chaleureux.
Un WC indépendant ainsi qu’une très belle salle de bains, parfaitement optimisée et équipée d’une baignoire et d’une douche, viennent compléter ce bien.

Une cave est incluse, avec la possibilité de reprendre un garage en location.

Véritable coup de cœur, cet appartement s’inscrit dans un écrin de verdure, à l’abri des regards et de toute nuisance.

Idéalement situé, à deux pas du tramway, des bus et des écoles.

Nbr de lots : 336- Charges / an : 2184.84€ - Pas de procédure en cours - MDT 624 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 72,03 m²

Surface loi Carrez (m²) 72,03 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1975

Quartier Joseph Aiguier

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €

Charges 182,07 €

Taxe foncière annuelle 1 630 €

Rez de chaussée

chambre 8.82 m²

chambre 11.09 m²

cuisine 10.59 m²

Degagement 3.35 m²

dressing 4.16 m²

entrée 4.96 m²

salle de bain 4.43 m²

salon/sejour 23.32 m²

WC 1.31 m²

loggia 2.4 m²

terrasse 7.80 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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