Marseille (13009)

4 pièces - 86,43 m²

VALMANTE / MAZARGUES: T4 EN REZ DE JARDIN AU CALME AVEC TERRASSE ET JARDIN

399 000 €

Ref : 653

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Idéalement situé au fond d’une impasse, au sein d’une résidence récente des années 2005, ce petit immeuble abrite un très bel appartement de type 4 d’une surface de 86.43 m² loi Carrez, prolongé par une terrasse et un jardin privatif.

Au calme absolu, ce rez-de-jardin bénéficie d’un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin végétalisé.

L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, l’ensemble donnant directement sur l’extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi que deux autres chambres qui se partageant une salle de bain et un WC séparé.

Possibilité d’acquérir un double box en sous-sol en supplément au prix de 30 000 €.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, des grands axes, et à seulement 10 minutes à pied du tramway.

Le calme, les volumes et son agréable jardin font de cet appartement un véritable coup de cœur.

À voir sans tarder !

Nbr de lots : 122 - Charges / an : 3098.72 € - Pas de procédure en cours - MDT653Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 86,43 m²

Surface loi Carrez (m²) 86,43 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Exposition Ouest

Année de construction 2005

Quartier Valmante

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Charges 258,22 €

Taxe foncière annuelle 2 256 €

Rez de chaussée

chambre 12.37 m²

chambre 10.16 m²

chambre 10.49 m²

Degagement 5.12 m²

entrée 10.27 m²

salle d'eau 2.41 m²

Séjour/cuisine 30.46 m²

WC 1.42 m²

salle de bain 3.73 m²

terrasse 60.00 m²

garage 25.00 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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