Marseille (13009)

5 pièces - 96,29 m²

TRANCHE PRESTIGE: Type 5 de 96 m² avec terrasse et vue mer panoramique

299 000 €

Ref : 708

Découvrir le bien

Situé dans la tranche prestige du Super Rouvière, découvrez ce magnifique appartement moderne de 96.29 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue à couper le souffle.

Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salon baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter d'une vue panoramique époustouflante sur la mer et la ville de Marseille.

La cuisine indépendante est prolongée par une loggia.

L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Elles se partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Ce bien est complété par une cave. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol, en supplément pour 30 000 euros.

La résidence, réputée pour son cadre de vie privilégié, offre un environnement calme, sécurisé et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, volumes généreux, luminosité et vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder !

Nbr de lots : 2096 - Charges / an :3903.24€ - Pas de procédure en cours - MDT708 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 96,29 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 17

Ascenseur OUI

Vue mer et collines

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Quartier super rouviere

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Charges 325,27 €

Taxe foncière annuelle 2 226 €

Rez de chaussée

chambre 12.26 m²

chambre 11.18 m²

chambre 12.25 m²

cuisine 8.65 m²

Degagement 9.04 m²

entrée 6.17 m²

salle de bain 5.71 m²

salon/sejour 30.31 m²

WC 0.72 m²

loggia 2.82 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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