Marseille (13009)

5 pièces - 98,28 m²

LA BRUYERE : T4/5 DE 98,28 M² LUMINEUX AVEC BALCON

285 000 €

Ref : 723

Découvrir le bien

Dans un environnement recherché du 9ème arrondissement de Marseille, au sein de la résidence La Bruyère, découvrez ce spacieux T4/5 de 98,28 m² Loi Carrez, situé dans une résidence calme, arborée et agréable à vivre, avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la fonctionnalité de l’appartement. La cuisine, prolongée par une loggia, s’ouvre sur un agréable séjour/salon de 30m² baigné de lumière et donnant directement sur un balcon.

L’espace nuit offre trois belles chambres dont une ouvrant également sur le balcon véritable atout au quotidien, une salle de bains et des WC indépendants. Un espace buanderie, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble et permettent de profiter pleinement des volumes généreux de ce bien.

L’appartement est en bon état général et dispose de double vitrage et de volets roulants. Une cave est également comprise, tandis que le stationnement est facile au sein de la résidence.

Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : écoles, transports, lignes de bus, grands axes, hôpital Clairval, Boulevard Urbain Sud et tramway sont rapidement accessibles.

Un appartement familial aux beaux volumes, lumineux et fonctionnel, qui séduira par son environnement calme et verdoyant, ses extérieurs et sa proximité immédiate de toutes les commodités.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de confort dans un secteur agréable du 9ème.

Nbr de lots : 300 - Charges / an : 2232,36€ - Pas de procédure en cours - MDT 723 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 98,28 m²

Surface loi Carrez (m²) 98,28 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1967

Quartier Colline Saint jospeh

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 285 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 186,03 €

Taxe foncière annuelle 1 948 €

Rez de chaussée

chambre 11.02 m²

chambre 12.15 m²

chambre 10.56 m²

cuisine 10.30 m²

Degagement 9.49 m²

entrée 4.01 m²

salle de bain 3.67 m²

salle d'eau 2.25 m²

salon/sejour 33.82 m²

WC 1.01 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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