Marseille (13009)

5 pièces - 94,78 m²

SUPER ROUVIERE: TRANCHE PRESTIGE - TYPE 5 VUE MER - BOX EN SUS

286 000 €

Ref : 714

Découvrir le bien

Au cœur de la tranche prestige de la Super Rouvière, dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de type 5 d'une surface de 94,78m², offrant un cadre de vie privilégié entre mer et collines.

Traversant Est/Ouest, cet appartement chaleureux bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une superbe vue dégagée sur la mer et les collines, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité.

Parfaitement agencé, il propose une agréable pièce de vie de 29,53 m² climatisée où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité prolongée par une agréable terrasse fermée. Un coin bureau a été intelligemment aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. La cuisine indépendante, prolongée par une buanderie, complète harmonieusement les espaces de vie.

L'espace nuit climatisé accueille trois chambres avec rangements, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Une cave vient compléter ce bien. Un box fermé est proposé en supplément au prix de 25 000 €.

Idéalement situé, à proximité immédiate de l'hôpital Clairval, des commerces, des écoles, des grands axes autoroutiers et du tramway, cet appartement réunit tous les atouts pour conjuguer confort de vie, praticité et emplacement recherché.

Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder.

Nbr de lots : 2096 - Charges / an :3999.84 € - Pas de procédure en cours - MDT 714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 94,78 m²

Surface loi Carrez (m²) 94,78 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 13

Ascenseur OUI

Vue mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1973

Quartier Cabot, Clairval, La Rouvière, Redon, rouviere, Rouvière, super rouviere

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 286 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 333,32 €

Taxe foncière annuelle 2 432 €

Rez de chaussée

bureau 5.22 m²

chambre 12.04 m²

chambre 11.02 m²

chambre 11.86 m²

cuisine 8.42 m²

Degagement 3.38 m²

entrée 6.89 m²

salle de bain 4.07 m²

salle d'eau 1.62 m²

salon/sejour 29.53 m²

WC 0.73 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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