Marseille (13009)

5 pièces - 99,04 m²

CABOT: GRAND TYPE 4 DE 99M² EN TRES BON ETAT AVEC TERRASSE AU CALME

399 000 €

Ref : 597

Découvrir le bien

Situé dans le secteur très prisé du Cabot, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports), ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie.

Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, composée d’un petit immeuble, cet appartement en très bon état séduit par ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel.

L’appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour d'une surface de 33m², de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains, offrant un cadre idéal pour une vie de famille.

L’ensemble est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.

Le calme environnant, combiné à la générosité des volumes et à la situation géographique recherchée, fait de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Pour plus de praticité l'appartement dispose d'une cave ainsi que la possibilité d’acquérir un box en sus au prix de 25 000 €.

A VOIR SANS TARDER

Nbr de lots : 186 - Charges / an : 2997.56 € - Pas de procédure en cours - MDT 597 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 99,04 m²

Surface loi Carrez (m²) 99,04 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue degagee

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1990

Quartier Cabot

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 146 €

Rez de chaussée

chambre 14.34 m²

chambre 10.68 m²

chambre 10.78 m²

cuisine 10.98 m²

Degagement 6.42 m²

entrée 4.79 m²

salle de bain 4.02 m²

salle d'eau 2.44 m²

salon/sejour 33.26 m²

WC 1.33 m²

terrasse 5.77 m²

terrasse 4.91 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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