Marseille (13009)

3 pièces - 75,32 m²

LA PANOUSE : MAISON DE CHARME AVEC JARDIN, AU CALME ABSOLU

349 000 €

Ref : 777

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Au cœur du très recherché quartier de La Panouse, découvrez cette maison pleine de charme de 75 m² habitables, aménagée au sein d’une ancienne longère, qui séduira les amoureux d’authenticité, de nature et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère atypique. La maison offre une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu’un espace nuit comprenant deux chambres, dont une grande chambre sous les toits qui apporte un charme supplémentaire à l’ensemble. Une salle de bains et un WC indépendant complètent le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 30m² avec sa pergola, ainsi que dans le prolongement un jardin de 60m² intimiste et verdoyant, véritable continuité de la maison, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter des beaux jours.

Située dans un environnement particulièrement paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l’abri de l’agitation, tout en restant à Marseille.

Un bien singulier, plein de personnalité, qui offre un véritable esprit de maison de campagne grâce à son charme authentique, ses espaces chaleureux et son extérieur verdoyant.

Un lieu de vie rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, le charme de l’ancien et un agréable jardin dans le quartier prisé de La Panouse.

Nbr de lots : - Charges / an € - Pas de procédure en cours - MDT777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 75,32 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,56 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 785 €

Rez de chaussée

chambre 10.46 m²

cuisine 7.57 m²

salle de bain 4.25 m²

salon/sejour 23.05 m²

WC 0.97 m²

chambre 29.02 m²

buanderie 10.38 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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