Aubagne (13400)

5 pièces - 207,10 m²

MAISON CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES – PISCINE, TERRASSE ET CALME ABSOLU

530 000 €

Ref : 467

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AUBAGNE – Secteur recherché

Nichée dans un environnement calme et prisé, cette maison familiale aux lignes modernes et parfaitement agencée développe 208 m² HAB, sur une parcelle de 157m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace extérieur agrémenté d’une piscine de 6x2 mètres, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Passé le porche, la maison s’ouvre sur une pièce de vie de 37 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée et un espace buanderie. Le tout donnant sur une grande terrasse de 29m² idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec rangements, dont une suite avec salle d’eau privative, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, sous les toits, vous découvrirez deux autres chambres, un grand espace jeux, un coin bureau et une salle d’eau avec WC.

Un sous-sol aménagé en cave complète ce bien, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Volumes, luminosité, modernité et environnement verdoyant sont les maîtres-mots de cette maison où il fait bon vivre.

À proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers.

Ne passez pas à côté de ce coup de cœur… vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Nbr de lots : 3 - Charges/an : 1 118.04€ - Pas de procedure en cours - MDT467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13400

Surface habitable (m²) 207,10 m²

surface terrain 157 m²

Surface loi Carrez (m²) 148,60 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1968

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 530 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 93,17 €

Taxe foncière annuelle 3 033 €

Rez de chaussée

entrée 10.35 m²

WC 2.3 m²

chambre 14.9 m²

salle de bain 8.4 m²

chambre 19.35 m²

salon/sejour 36.7 m²

cuisine 16.45 m²

cellier 3.8 m²

terrasse 29.3 m²

Etage 1

Palier 1.35 m²

bureau 16.7 m²

chambre 8.55 m²

salle d'eau 2.6 m²

chambre 8.55 m²

Placard 0.6 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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